- Építési jogosultság igazolása: A hatóságnak meg kell győződnie arról, hogy Építtetőnek joga van az adott építési engedélyezési terv benyújtására, azaz tulajdonos, illetve a tulajdonos(társ)tól meghatalmazással rendelkezik, vagy egyéb módon szerzett jogot az engedély beadására. Általában az építtető a tulajdonos is egyben, így a jogosultság igazolása kimerül a tulajdoni lap beszerzésével és benyújtásával. (lásd következő pont) Amennyiben a tulajdonos nem, vagy részben egyezik meg az építtetővel, úgy az építési jogosultság "az építésügyi hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről" szóló 193/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet 18 §. (2) bekezdésében foglaltak szerint igazolható.
(a jogszabály elérhetősége: http://www.magyarorszag.hu/kereses/jogszabalykereso)
Cégek esetén a hatóság aláírási címpéldányt és cégkivonatot is kér az Építtetőtől.
- 90 napnál nem régebbi, a földhivatal által hitelesített tulajdoni lap beszerzése: Az 1. pontban említett jogszabály alapján kötelező minden építési engedélyezési eljárás esetén. A tulajdoni lap a területileg illetékes földhivatalnál szerezhető be.
- 90 napnál nem régebbi, a földhivatal által hitelesített ingatlan-nyilvántartási térkép másolat beszerzése: Az építésügyi hatósági eljárásokról, valamint „a telekalakítási és az építészeti-műszaki dokumentációk tartalmáról” szóló 37/2007. (XII. 13.) ÖTM rendelet 5. számú melléklete alapján a tervdokumentációhoz benyújtandó 90 napnál nem régebbi, a földhivatal által hitelesített ingatlan-nyilvántartási térkép másolat. (a jogszabály elérhetősége: http://www.magyarorszag.hu/kereses/jogszabalykereso) A térkép másolat a területileg illetékes földhivatalnál szerezhető be.
- Közmű elvi hozzájáruló nyilatkozatok beszerzése építési az engedélyhez: Az építési engedélyezési eljáráshoz a hatóságnak igazolni szükséges, hogy a telek a megfelelő közművekkel ellátott, illetve ellátható. Erről a területileg illetékes közműszolgáltatók adnak igazolást (közmű elvi hozzájáruló nyilatkozat építési engedélyhez) a tulajdonosnak (elektromosság, víz, csatorna, gáz), mely igazolást a tervdokumentációhoz csatolni kell. Ez a területileg illetékes közműszolgáltatónál szerezhető be.
- Építési engedélyezési tervdokumentáció beadása: Az építési engedélyezési tervdokumentáció beadása Építtető feladata. Építtető és Tervező az engedélyezési eljárás folyamatát figyelemmel kíséri, és kölcsönösen tájékoztatják egymást a felmerült kérdésekről.
- Az építési engedélyezési eljárás illetékének befizetése: Az illeték mértékét „az illetékekről” szóló 1990. évi XCIII. törvény mellékletének XIV. fejezete tartalmazza, melynek mértéke új, egylakásos lakóépület építése esetén 20 000 forint, melyet az Önkormányzatnál kell leróni az Építtetőnek. (az illetékekről szóló jogszabály elérhetősége: http://www.magyarorszag.hu/kereses/jogszabalykereso)
|
